让物业公司也头痛的墙面掉沙问题 沙干净就可以轻松解决

让物业公司也头痛的墙面掉沙问题 沙干净就可以轻松解决

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业主新房到手时往往会迫不及待的要检查一下自家房屋，以便装修或者改造。进门时首先入法眼的就是墙壁。墙壁是装修中的大项，那么墙壁的检查除了平整度外，更容易遇到的是脱砂、松散、标号不足的问题。

对于业主来说，住得好好的，谁都不想瞎折腾。一旦遇到这样的问题，物业公司就成了冤大头，对于业主来说，如果墙面掉沙起灰这方面不检查好，将来粉刷后会出现空鼓、脱层，不仅影响美观，还影响居家风水，为破财之象......随着墙面腻子层鼓包、脱层现象越来越多，不仅影响生活环境的美观，墙面空鼓开裂的地方也是蟑螂等害虫容易藏身的地方，有的甚至可能兹生细菌威胁人们的身体健康，所以不得不慎重。因此，解决毛坯墙基层脱沙是非常必要的，它直接关系到墙面粉刷的品质和居住环境的优劣。若要翻新，更会增加不少麻烦。

因此，遇到这种情况时，业主第一时间想到的当然是找管家-—物业公司！

其实物业公司也是冤大头！但收人钱财，得替人消灾啊！物业公司在熬不过业主的纠緾下，或会找到开发商，在此情况下，通常会采用2种办法解决这类问题：一是铲掉沙浆墙，重新刮腻子整改，二是在原有基础上刷一层水泥浆……铲墙重做的办法，业主当然接受（但代价好高啊！），至于第2种办法么，呵呵……那就不一定了。

裂缝重点修补：墙面裂缝根据成因不同分为好几种。对于轻微的裂缝可以直接用腻子粉配合胶水填补就行了，但碰到比较严重的墙面裂缝就要区别对待了。

若是旧墙翻新，墙面有破损的，还需要对裂缝或破损不平的地方用水泥沙浆（或石膏）等材料进行修补处理。

要注意的是程序一定不要做反了，正确的做法是：涂刷沙干净（喷涂更佳）并干燥后使用方法很简单。

4. 防水防霉处理：门窗周围的墙面由于经常会被雨水淋到，容易发霉，还有墙角以及沙发、空调后面等隐蔽的角落，时间长了也会出现发霉、变色。在翻新时不仅要解决老问题，更要采取预防措施，避免再出现新问题。对于发霉、变色的墙面，在翻新时一定要铲掉涂层，先做好防水防霉处理，然后再按照正常的步骤完成施工程序。除了做单独的防水层外，施工各环节所用的油漆、涂料建议也选择有防水功能的，尤其是底漆。

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