自贸区写字楼仓库展厅出租出售

海伟综合大楼位于天津自贸区保税区内，离世界第四大港天津新港0.5公里，海关特殊监管区域，同时享有保税区、跨境电商、自贸区等特殊优惠政策。

适合保税跨境电商、进口商品展示展销、联合办公、平行汽车展示展销、冷链仓储、商业、仓储物流等，建筑面积22364.36平方米，共6层，是天津自贸区保税区内唯一稀缺资源，各项配套成熟，海关、商检、税务、工商等相关部门驻区服务监管，国际贸易业务运作高效。

功能及适合的租售对象：

保税跨境电商、进口商品展示展销等；

保税仓储、保税物流、冷链仓储等；

联合办公、国际贸易、平行汽车展示交易中心等；

对自贸区、保税区、跨境电商等优惠政策有需求的各类企业。

对口岸物业有投资升值需求的投资公司。

不限制使用功能，最大化发挥具有的政策优势。

出租、出售###： 18649103385 联系人：张先生

项目优势：

1. 国家战略

项目位于天津自贸区核心区（保税区铁丝网之内），离天津新港（世界第四大港）0.5公里，海关特殊监管区域，符合“自贸区”、“京津冀一体化”、“一带一路”、“ 互联网+ ”等国家发展战略。

2. 优惠政策

被天津自贸区管委会、海关批准为跨境电商试点仓库，享有保税、跨境电商税、自贸区免税等特殊优惠政策，适合跨境电商、展示展销、办公、仓储、保税、物流分拨等。

3. 投资价值

天津自贸区保税区内唯一稀缺资源，各项配套成熟，开发商一手出售，产权清晰，投资自用升值空间巨大。

4.合作灵活

可转让10%或以上股权，共同经营，共享经营成果，共享升值空间。

5.项目数据指标

1. 总建筑面积：22774.91平方米

2. 占地面积：7000平方米

3. 绿地面积：1438平方米

4. 容积率：3.25

5. 建筑密度：53.93%

6. 建筑层高：3.9米 共6层

7. 承重：500公斤/平方米

8. 产权：50年